Wohnung in 1060 zu vermieten!

Wir suchen neue MieterIn­nen für unsere wun­der­schöne Woh­nung in 1060, Gumpen­dor­fer­strasse 91.

Zur Einord­nung: wir haben lange Jahr in der Woh­nung gewohnt bis sie uns schlichtweg zu klein wurde. Ide­al ist die Woh­nung für Pärchen bzw. kleine Fam­i­lien bis max. 2 Kindern, WG-tauglich ist die Woh­nung nicht.

Die Woh­nung ist bezugs­fer­tig und ab sofort verfügbar.

Fakten:

  • 108 m² Wohn­fläche plus 29 m² Ter­rasse (lang und viel Sonne)
  • Dachgeschoss 5. Stock, Lift vorhanden
  • ruhige Nach­barn
  • neue Fen­ster (d.h. gut isoliert und ruhig)
  • Par­ket­t­bo­den mit Gebrauchsspuren (daher die reduzierte Miete)
  • Miete inkl. Betrieb­skosten: 1850 € (Kau­tion 3 Monatsmieten)
  • Strom und Gas musst Du sel­ber anmelden, als Ref­eren­zw­ert: wir haben zulet­zt zu fün­ft (d.h. täglich mehrmals Dusche, Wach­mas­chine, Geschirrspüler und sehr warm geheizt im Win­ter) ca. 150 € im Monat an Strom und Gas bezahlt. Da die Woh­nung neue Fen­ster hat, nebe­nan und drunter geheizt wird, geht das mit weniger Men­schen um geschätzt 100 € pro Monat bzw. weniger.
  • Keller­a­bteil (nicht trock­en) vorhanden
  • Küche voll ein­gerichtet und funk­tions­fähig, Bad mit Bade­wanne, Toi­lette getren­nt begehbar
  • Pel­lets-Ofen im Wohnz­im­mer für noch mehr Wärme.
  • Die Lage der Woh­nung ist ide­al: U4, U3 und bald U5 in 10 Minuten zu Fuss erre­ich­bar, det­to die Mari­ahil­fer­str., Bus 57a vor der Haustür, Bil­la, Spar, Bipa, Post im sel­ben Block
  • keine Unter­ver­mi­etung, AirBnB etc.
  • “bestes” Thai Restau­rant der Stadt im Haus

Feeling:

  • im Som­mer hat die Woh­nung wegen der großen Ter­rasse qua­si einen großen Raum mehr, wir waren SEHR viel draußen und haben auch draußen geschlafen. Als wir in der Woh­nung gewohnt haben, war die Ter­rasse eine grüne Oase mit vie­len Pflanzen und ein­er Dusche (auf den Fotos schaut sie jet­zt ein bis­serl trist aus, weil wir alles ent­fer­nt haben).
  • Das Sil­vester-Feuer­w­erk ist natür­lich ein highlight.
  • Es gibt keine Kli­maan­lage, d.h. im Som­mer wird s warm, es zieht aber gut durch. Im Win­ter kannst Du die Woh­nung leicht und angenehm auf Som­mer heizen:)
  • Wenn Du so wie wir oben im Win­ter­garten schlafen möcht­est, dann tust Du dies unter Sternenhimmel.
  • Das Wohnz­im­mer hat ca. 3 Meter Raumhöhe und dadurch wirkt der Raum trotz Dachgeschoß als wäre es ein Altbau.
  • Stau­raum ohne Ende in der Woh­nung vorhan­den inkl. einem bege­hbaren Schrank
  • Dank der neuen Fen­ster ist es auch straßen­seit­ig ruhig, den Verkehr samt Bus hört man qua­si nicht
  • wir wären NIE aus­ge­zo­gen wenn es nicht zu fün­ft schlichtweg zu eng ist
  • mit den Nach­barn hat­ten wir keine Meinungsverschiedenheiten

Bilder:

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… und ein Video:

 

Interesse?

Wir freuen uns über Kon­tak­tauf­nahme (keine Mak­ler!) via knut.rakus@gmail.com